1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
藤沢市
35.1万円/㎡
前年比-20.0%
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藤和江ノ島ホームズステージ2
神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目
江ノ島電鉄線 / 江ノ島駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
5,502万円
68.1万円/㎡
3,699
4,901
6,102
7,304
AI査定結果
推定相場価格
5,502万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,901万円〜6,102万円
60.7万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和江ノ島ホームズステージ2
6,180万円（76.5万円/㎡）/ 4階 / 80.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,180万円 | 76.5万円 | 4階 | 80.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 6,180万円 | 76.5万円 | 1階 | 80.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 8,280万円 | 78.4万円 | 1階 | 105.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,480万円 | 55.5万円 | 4階 | 80.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 5,980万円 | 56.7万円 | 3階 | 105.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 8,980万円 | 77.8万円 | 3階 | 115.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 6,480万円 | 61.4万円 | 3階 | 105.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 6,780万円 | 64.2万円 | 3階 | 105.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 8,200万円 | 71.2万円 | 5階 | 115.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 5,680万円 | 49.2万円 | 3階 | 115.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 8,900万円 | 77.3万円 | 5階 | 115.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 9,200万円 | 79.9万円 | 5階 | 115.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 9,800万円 | 85.1万円 | 5階 | 115.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 10,500万円 | 91.2万円 | 5階 | 115.19㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 藤和江ノ島ホームズステージ2 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 江ノ島駅5分 | 6,180万円 | 76.5万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | コムーネ湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂元町一丁目 | 辻堂駅6分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/22 | サージュ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅9分 | 5,690万円 | 61.5万円 | 92.51㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/27 | クリオ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 4,850万円 | 60.1万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/12 | サンリーノ鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸四丁目 | 鵠沼海岸駅13分 | 5,580万円 | 70.3万円 | 79.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/06 | アルス・クリオ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅3分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/19 | グランドメゾン鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 6,599万円 | 75.5万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/25 | クレスト藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅4分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.15㎡ | 2SDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/28 | パーク・ハイム藤沢鵠沼 藤沢市片瀬 | 藤沢駅14分 | 4,590万円 | 61.1万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、藤沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は藤沢市の平均と比較して117.9%割高です。
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1991年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩 8分
2022年築 / 11階建 / 180戸 / RC造